Comprar un lote es una de las decisiones más importantes para una familia. Antes de dar una separación, vale la pena revisar con calma cinco puntos. Son preguntas sencillas, y cualquier inmobiliaria seria las responde por escrito.
1. Quién te vende
Pide la razón social y el RUC de la empresa, y búscalo en la consulta de RUC de la SUNAT. Ahí ves si está activa y desde cuándo funciona. Desconfía de quien no puede decirte con claridad con quién vas a firmar.
2. La situación del terreno
Pide la partida registral del predio y revisa en SUNARP quién figura como propietario y si el terreno tiene cargas o gravámenes. Si algo no se entiende, pregunta antes de pagar: es tu derecho saber qué estás comprando.
3. Los servicios: qué hay hoy y qué está proyectado
Agua, luz y desagüe pueden estar instalados o en ejecución. Pregunta en qué etapa está cada uno y con qué fecha estimada. Un servicio proyectado no es lo mismo que uno instalado, y las dos cosas deben quedar claras.
4. El acceso y la distancia real
Visita el terreno en un día y una hora normales, y recorre el camino completo. Fíjate en el tipo de vía, cuánto tramo es asfaltado y cuánto es trocha, y cuánto tardas de verdad desde la ciudad.
5. Las condiciones de pago, por escrito
Precio, inicial, número de cuotas, si hay intereses y qué pasa si te atrasas en un pago. Todo eso debe estar en el contrato que firmas, no solo en una conversación. Antes de comprometerte, puedes simular tu cuota en nuestra calculadora.
En BELAC, antes de separar
Te mostramos esta información y revisamos contigo cada documento antes de que separes tu lote. Si tienes una duda, escríbenos: preferimos una pregunta de más a una decisión sin información. Conoce nuestras propiedades.